# Maison à vendre in Roeselare for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQCNG ## Description Le prix de départ est de 299 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à vivre où espace, confort et emplacement central vont de pair ? Alors cette surprenante maison mitoyenne spacieuse située sur le Sint-Germanusplein vaut vraiment le détour. Située dans le centre de Beveren (Roeselaire), vous profiterez des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas, tout en bénéficiant de calme et d’intimité. Derrière la façade se cache une maison avec un aménagement bien pensé et pas moins de 208 m² de surface habitable. Le salon lumineux est parfaitement intégré à la cuisine entièrement équipée avec îlot central, ce qui en fait l’endroit idéal pour cuisiner ensemble, profiter de bons moments et recevoir des invités. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau ou une salle d’activités séparés, parfaits pour les personnes qui travaillent à domicile, exercent une profession libérale ou comme pièce supplémentaire pour les enfants. Avec ses quatre chambres complètes, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour une famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent des pièces supplémentaires en guise de dressing, de salle d’activités ou de chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez agréablement du charmant patio, tandis que la terrasse sur le toit ensoleillée constitue un atout supplémentaire que l’on trouve rarement dans une maison située au centre-ville. Les volets électriques et les moustiquaires assurent un confort supplémentaire. Atouts supplémentaires : 4 chambres spacieuses Garage et cave Bureau ou pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée avec îlot central Patio et terrasse sur le toit ensoleillée PEB B (186 kWh/m²) Emplacement central à proximité de toutes les commodités Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable dans un emplacement privilégié à Beveren. Superficie du terrain : 208 m². Surface utile d’environ 151 m² (indicatif selon le PEB). PEB 186 kWh/m² – Classe B – UC 3801948 – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Référence : 17309) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 2.138 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3801948 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 208m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Germanusplein 10, 8800 Roeselare ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: