# Maison à vendre in Roeselare for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQMH2 ## Description Cette maison bénéficie d'un emplacement très central, à proximité du centre de Rœsélare. Elle offre un accès facile aux principales voies d'accès et aux commerces situés dans la ville et ses environs. La disposition est la suivante : hall d'entrée - séjour lumineux - cuisine équipée et fonctionnelle - salle de bain rénovée (douche à l'italienne, meuble-lavabo et espace de rangement pour la machine à laver) - toilettes séparées - jardin avec terrasse ensoleillée et abri de jardin. Premier étage : couloir - deux chambres spacieuses et accès au grenier isolé (possibilité d'aménager une 3ème chambre). Il y a quelques années, la toiture de l'extension a été entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : isolation suffisante, nouvelle coupole à double paroi. Il y a suffisamment de places de parking devant la maison, ainsi que la possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage. Atouts : - Label énergétique avantageux C : double vitrage avec volets roulants - Installation électrique conforme aux normes - Possibilité d'aménager une 3ème chambre en aménageant le grenier - Extension, abri de jardin, cuisine et salle de bain entièrement neufs La maison idéale pour un premier achat ou un investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 364 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003794679-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zuidmolenstraat 17, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: