# Maison à vendre in Roeselare for € 349.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQYRT ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien où vous pourrez combiner parfaitement vie, travail et activité entrepreneuriale, ou d’un immeuble que vous pourrez entièrement aménager selon vos propres envies ? Cet espace commercial polyvalent, situé dans un emplacement stratégique à Roeselare, offre de nombreuses possibilités. Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée servait d’espace bien-être et est actuellement équipé de deux salles de massage, d’un jacuzzi, d’un hammam et d’un sauna. Il dispose également d’un bureau indépendant et d’un espace de rangement pratique avec les installations techniques. Cependant, l'aménagement actuel n’est qu’une des nombreuses options possibles. Grâce à son agencement et à son emplacement commercial, le bien se prête parfaitement à de nombreuses autres activités commerciales ou professionnelles, telles qu’un cabinet médical, un bureau, un salon de beauté ou de coiffure, une salle d’exposition, un espace pour professions libérales ou tout autre type de service. Si vous ne souhaitez pas y exercer d'activité commerciale, vous pouvez également envisager ce bien sous un angle entièrement résidentiel. Avec les aménagements et permis nécessaires, l'ensemble peut être transformé en une vaste maison privée, le rez-de-chaussée pouvant servir d’espace de vie supplémentaire, de chambres à coucher, de salle de loisirs, de bureau ou autres. L’étage abrite actuellement la partie résidentielle avec une agréable cuisine ouverte et une chambre à coucher. Un escalier fixe donne accès au vaste grenier, où il est possible d'aménager deux pièces supplémentaires. Un atout supplémentaire est l'espace de stationnement privé pour 4 à 5 véhicules, idéal pour les clients ou les employés, mais également un grand avantage en cas d’utilisation entièrement privée. La principale qualité de ce bien réside donc dans sa flexibilité : vous pouvez soit continuer l’activité de bien-être existante, soit démarrer une nouvelle activité commerciale, combiner vie et travail au même endroit, soit transformer l'ensemble en une vaste maison familiale. Un seul immeuble, de nombreuses possibilités et surtout un potentiel considérable pour l’avenir. Intéressé par ce bien polyvalent ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place et découvrez vous-même toutes les possibilités qu’il offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20240412-0003208334-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 282m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meensesteenweg 49, 8800 Roeselare ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: