# Maison à vendre in Roeselare for € 293.844 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR1DB ## Description Dans le lotissement paisible et convivial pour les enfants Het Heldenkwartier, à la frontière de Roulers et Hooglede, Hectaar réalise trois nouvelles constructions modernes. Elles allient une architecture contemporaine à un cadre de vie familial et une excellente accessibilité. De plus, les écoles, hôpitaux, commerces et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs. Ces habitations garantissent non seulement un confort de vie de qualité, mais représentent également un investissement judicieux. Grâce à leur emplacement dans un quartier en plein développement, à la forte demande locative locale et à leur construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs. Composition des maisons: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, buanderie et un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Étage: hall de nuit avec WC séparé, trois chambres à coucher complètes, un espace de rangement distinct et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo double. Choisissez dès aujourd’hui les finitions de votre maison selon vos goûts personnels: sol, escalier, portes intérieures, cuisine et salle de bain – en collaboration avec nos fournisseurs partenaires. Atouts supplémentaires: Chauffage durable et sans souci via un réseau de chaleur Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Citerne d’eau de pluie de 10.000 L – raccordée aux toilettes, au lave-linge et au robinet extérieur Place de parking privée incluse La livraison est prévue pour août 2026. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifiez une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 293.844 - **Surface habitable**: 144,68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 161m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 293.844 - **Prix/m²**: € 0 - **Parcelle**: € 46.000 - **Coût de construction**: € 219.844 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 161m² - **Surface habitable**: 144,68m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 72,17m² - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Simonne Brugghestraat 28, 8800 Roeselare ## Contact - **Hectaar** - Armoedestraat 40, bus 51, 8800 Roulers - Phone: +3251695872 - Mobile: +3251695872 - Website: