# Under option - Maison à vendre in Roeselare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9E6 ## Description EN ATTENTE D’ACCOMPLI Découvrez cette maison spacieuse, pleine de potentiel et dotée d’une disposition pratique, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale qu’ils pourront aménager entièrement selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous accédez à l’entrée qui donne sur un espace polyvalent pouvant servir parfaitement de bureau, de vestiaire ou d’espace de rangement supplémentaire. Vous arriverez ensuite au salon confortable, attenant à la cuisine, qui offre un accès direct à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage avec un espace de rangement supplémentaire et une cave pratique, ce qui signifie qu’il n’y a pas de manque d’espace de stockage. Le premier étage comprend trois grandes chambres et une salle de bains avec dressing attenant. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre encore de nombreuses possibilités. Cet espace peut être aménagé en une ou plusieurs chambres supplémentaires, en un espace loisirs, en un bureau ou en un espace de stockage supplémentaire. La maison a actuellement un certificat PEB de classe E et est donc soumise à l’obligation de rénovation. Grâce à quelques améliorations énergétiques ciblées, telles que l’isolation du toit et/ou l’installation de panneaux solaires, les performances énergétiques peuvent être considérablement améliorées et l’obligation de rénovation peut être levée. En résumé, une maison spacieuse avec des bases solides, beaucoup d’espace de rangement et des possibilités d’extension, idéale pour ceux qui recherchent un bien qu’ils pourront entièrement personnaliser selon leurs souhaits. Les images utilisées contiennent des illustrations inspirantes afin de mettre en valeur les possibilités d’aménagement. Ce bien est vendu dans le cadre du système START 2 FINISH. Toute offre d’achat égale ou supérieure au prix de départ sera soumise au(x) vendeur(s), qui pourra l’accepter ou non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 659 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 440kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003934619-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 150m² - **Année de construction**: 1952 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Krekelstraat 53, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: