# Under option - Maison à vendre in Roeselare with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRCMK ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec de nombreuses possibilités, située dans un quartier résidentiel calme? Alors cette maison sur une magnifique parcelle d'angle à la Haakwegel à Roulers mérite sans doute votre attention. En entrant par le hall d'entrée, on découvre un WC séparé pour les invités et un séjour convivial et spacieux. Celui-ci est actuellement aménagé en une salle à manger à l'avant, une seconde salle à manger à l'arrière donnant sur le jardin, et un agréable coin salon. La cuisine équipée et généreuse se trouve juste à côté, elle aussi avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une première chambre. Cette pièce peut aussi être aménagée en bureau, atelier, salle de jeux ou rangement, selon vos besoins. On accède ici également à la cave sèche. Au premier étage se trouvent pas moins de quatre chambres à coucher bien proportionnées et un WC séparé. La salle de bain nécessite actuellement une rénovation, mais offre de nombreuses possibilités. Elle peut notamment être agrandie en annexant la pièce attenante, vous permettant ainsi de créer une salle de bains spacieuse et entièrement personnalisée. La maison est implantée sur une belle parcelle d'angle dans un quartier résidentiel tranquille de Roulers. À proximité se trouvent écoles, boulangers, boucheries et diverses autres commodités. À l'arrière du terrain se situent en outre deux garages, chacun équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une allée pouvant accueillir 2 voitures. Cette maison constitue donc une opportunité idéale pour qui recherche un logement spacieux dans un quartier calme, offrant de nombreuses possibilités pour moderniser et aménager la maison selon ses propres souhaits. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter via axel@immofrancois.be ou au 0471 45 29 95. Points forts * 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée * 2 garages avec porte automatique et vaste allée * Emplacement calme sur une belle parcelle d'angle avec un fort potentiel de rénovation non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 445m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 430kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003929587-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 445m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Haakwegel 9, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: