# Under option - Maison à vendre in Roeselare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDSG ## Description À VENDRE À ROULERS: À la recherche d’une maison offrant espace, calme et de nombreuses possibilités? Cette maison individuelle est située dans une rue calme et sans issue, à un excellent emplacement à Roulers. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et offre ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos envies. Elle dispose de trois chambres, d’un débarras pratique, d’une cuisine et d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un atout majeur de cette propriété est son très beau jardin baigné de lumière. Vous pourrez y profiter pleinement du calme, vous détendre ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Grâce à sa belle luminosité naturelle, la maison offre également une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse. La situation constitue également un véritable atout. Le centre de Roulers, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, vous permettant de bénéficier d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités du quotidien à portée de main. En résumé, cette maison individuelle combine un environnement calme, un magnifique jardin et une excellente situation, tout en offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel et souhaitent la transformer en un véritable chez-soi, entièrement à leur goût. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite? Contactez Wolf au 0498 54 06 90 ou par e-mail à wolf@cornelis-goeman.be afin de convenir d’un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 593m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 593m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 461m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Jardin**: 461m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Walkurenstraat 59, 8800 Roeselare ## Contact - **Cornelis Goeman Zele** - De Deckerstraat 32, 9240 Zele - Phone: 052 52 80 30 - Website: