# Maison à vendre in Roeselare for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE5L ## Description Située dans un endroit facilement accessible le long de la Brugsesteenweg à Rœselare, près du Mammoetcenter et avec d’excellentes liaisons vers l’autoroute en direction de Bruges, Courtrai et Gand, cette maison soignée et économe en énergie vous attend. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir deux voitures, des toilettes séparées, un espace de rangement pratique et une buanderie. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un salon lumineux et spacieux. Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue agréable sur la terrasse accueillante, qui est entièrement entourée de verdure et dégage une atmosphère de calme. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’un plan de travail en pierre bleue, se trouve à côté et offre un espace où cuisiner et partager des moments conviviaux. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres complètes, dont une avec climatisation et deux avec stores extérieurs, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent plus d’espace pour un bureau ou une pièce dédiée à leurs loisirs. Cette maison est également remarquable sur le plan technique. Elle dispose notamment de double vitrage, d’une isolation par voie humide, d’un chauffe-eau solaire, d’une pompe à chaleur, d’un système de chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme et d’un label EPC C avantageux. Vous bénéficierez ainsi d’un confort accru et de factures énergétiques plus faibles. Le jardin verdoyant est l’endroit idéal pour se détendre, jardiner ou passer des moments agréables en famille et entre amis. Les atouts en bref : Emplacement central près du Mammoetcenter Accès facile aux autoroutes et à Bruges Garage pour 2 voitures Terrasse avec vue sur la verdure Jardin verdoyant 3 chambres Cuisine entièrement équipée Installation électrique conforme Double vitrage et isolation par voie humide Chauffe-eau solaire Label EPC C Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse et bien entretenue, dotée d’un excellent accès et d’un environnement extérieur agréable ? Alors, cette maison vaut vraiment le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 299m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003036837-res-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 299m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 15m - **École**: 30m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Brugsesteenweg 225, 8800 Roeselare ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: