# Maison à vendre in Roeselare for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE5Q ## Description Cette maison quatre façades est située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Roulers. Grâce à son emplacement calme et central, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et à l’E403, tandis que toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La maison dispose d’un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une agréable cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement se trouve la cuisine rénovée, aménagée avec des matériaux de qualité. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une grande chambre parentale avec balcon. La propriété dispose également d’un garage et d’une allée, ainsi que d’un vaste jardin entourant la maison, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Atouts: • Maison quatre façades • Mobi-score: 8,8/10 • 4 chambres spacieuses • Chambre parentale avec balcon • Vaste double séjour très lumineux • Agréable cheminée • Cuisine rénovée • Grand jardin autour de la maison • Garage et allée Prix de départ: 375.000 € Grâce à sa combinaison d’espace, de confort et d’excellente accessibilité, cette maison constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un environnement calme à proximité du centre de Roulers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0475 69 38 22 ou via eva@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 427m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 12.223kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 427m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Fazantendreef 17, 8800 Roeselare ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: