# Under option - Maison à vendre in Roeselare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LREST ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale prête à vivre, économe en énergie, offrant espace et confort, ainsi qu’un bel environnement extérieur dans une impasse, à quelques pas du centre de Rœsélare ? Alors, cette maison située au Boomgaardstraat 65 mérite certainement une visite. La maison offre une surface habitable de 132 m² et est située sur un terrain de 269 m². Elle a été construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021, ce qui lui confère aujourd’hui un confort moderne particulièrement agréable. Les atouts de la maison : - Prête à vivre - 3 chambres complètes - Étiquette énergétique B - Absence d’amiante - Contrôle électrique : conforme - Salle de bain rénovée (2021) - Panneaux solaires - Climatisation - Placards intégrés - Jardin récemment aménagé - Garage (la porte est endommagée et sera remplacée dans quelques semaines par une porte sectionnelle) - Abri voiture - Cabanon de jardin - Cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, dans une impasse - Score de mobilité 9/10 (à proximité du centre, des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’autoroute) - Débarras pratique à côté de la cuisine - Grand grenier accessible par une trappe Le salon bénéficie d’une agréable lumière naturelle et s’ouvre harmonieusement sur l’espace extérieur. Le jardin récemment aménagé offre différentes possibilités pour profiter de la vie en plein air, au soleil ou à l’ombre. Cette maison présente également des atouts pratiques considérables : en plus du garage, elle dispose d’un abri voiture et d’une allée, offrant ainsi plusieurs places de stationnement et d’options de stockage. Le cabanon de jardin offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire. Grâce à la combinaison des rénovations, de l’étiquette énergétique B, des panneaux solaires et de la climatisation, il s’agit d’une maison dans laquelle vous pourrez vivre confortablement sans avoir besoin de réaliser de gros travaux. La maison est proposée à la vente par un particulier et une journée de visites est organisée le samedi 12/09. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Offres acceptées à partir de 349 000 €. Vous pouvez contacter directement le propriétaire au : 0495/428132 Ou envoyez un e-mail à : evelien.matten@gmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 269m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 269m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Remis à neuf - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Boomgaardstraat 65, 8800 Roeselare ## Contact - **Evelien Matten** - Mobile: 0495428132