# Maison de maître à vendre in Roeselare for € 520.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRF2P ## Description Ce projet de rénovation ou de nouvelle construction est idéalement situé au cœur de Roulers, dans une région d'investissement intéressante offrant un potentiel de croissance important. Il comprend une maison bourgeoise avec garages et jardin (classée monument historique) d'un côté, et un complexe de garages comprenant 7 places de parking de l'autre. La maison avec garages et jardin (parcelle 1) est située dans la rue Sint-Hubrechtsstraat (n° 23), tandis que le complexe de garages (parcelle 2) se trouve dans la Nijverheidsstraat (n° 22). La parcelle 1 comprend un terrain de 510 m², et la parcelle 2, un terrain de 250 m². Bien que cette offre comprenne deux parcelles qui pourraient en principe être vendues séparément, l'objectif est d'abord de vendre l'ensemble comme un seul lot. Les demandes de visites sont à adresser par e-mail. Le prix indiqué est un prix indicatif. Toute offre supérieure ou inférieure au prix sera soumise au propriétaire, qui pourra ou non y donner son accord. Cette vente est proposée exclusivement par Walter Baete Vastgoed. Les annonces sont diffusées sur différents canaux. Vous trouverez les informations les plus complètes, les images en 3D et les documents PDF sur www.walterbaete.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 378m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1926 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 1.799 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 479kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017-0003712052-RES-1- - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 378m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1926 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Hubrechtsstraat 23, 8800 Roeselare ## Contact - **Walter Baete Vastgoed (Knokke-Heist)** - Knokkestraat 290, 8301 Heist - Phone: 0484549550 - Mobile: 0484549550 - Website: