Maison à vendre à Roeselare pour € 240.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRFOH

Maison avec garage, jardin et 160m² de surface habitable.

Opportunité exceptionnelle : maison familiale à rénover avec trois chambres (ou plus), idéalement située et dotée d’un potentiel ÉNORME !

Située aux abords de la ville de Roulers, à proximité de l’école primaire De Viking et du grand ring R32, avec un accès facile à l’autoroute Bruges-Courtrai.
Terrain orienté sud-est offrant une grande intimité, d’une superficie de 625 m², idéal pour les amoureux de la nature.

Attention : ce bien est soumis à l’obligation de rénovation flamande.
Lors de l’acquisition d’une maison avec un certificat PEB (performance énergétique du bâtiment) de classe E ou F, le nouveau propriétaire est légalement tenu de procéder à une rénovation énergétique afin que la maison atteigne au moins la classe PEB D dans les six ans suivant l’acte authentique. Cette amélioration doit ensuite être justifiée par un nouveau certificat PEB.
En résumé :
Applicable aux maisons et appartements résidentiels avec un certificat PEB de classe E ou F.
L’acheteur dispose d’un délai de six ans à compter de la date de l’acte authentique pour se conformer à cette obligation.
Le niveau requis est actuellement d’au moins la classe PEB D.
Après les travaux, un nouveau certificat PEB doit prouver que l’obligation a été remplie.
Si le bien est revendu dans ce délai, l’obligation en cours sera transférée au nouveau propriétaire pour la durée restante.
En cas de non-respect, une amende administrative pourra être infligée et l’obligation de rénovation restera en vigueur.