# Maison à vendre in Roeselare for € 240.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFOH ## Description Opportunité exceptionnelle : maison familiale à rénover avec trois chambres (ou plus), idéalement située et dotée d’un potentiel ÉNORME ! Située aux abords de la ville de Roulers, à proximité de l’école primaire De Viking et du grand ring R32, avec un accès facile à l’autoroute Bruges-Courtrai. Terrain orienté sud-est offrant une grande intimité, d’une superficie de 625 m², idéal pour les amoureux de la nature. Attention : ce bien est soumis à l’obligation de rénovation flamande. Lors de l’acquisition d’une maison avec un certificat PEB (performance énergétique du bâtiment) de classe E ou F, le nouveau propriétaire est légalement tenu de procéder à une rénovation énergétique afin que la maison atteigne au moins la classe PEB D dans les six ans suivant l’acte authentique. Cette amélioration doit ensuite être justifiée par un nouveau certificat PEB. En résumé : Applicable aux maisons et appartements résidentiels avec un certificat PEB de classe E ou F. L’acheteur dispose d’un délai de six ans à compter de la date de l’acte authentique pour se conformer à cette obligation. Le niveau requis est actuellement d’au moins la classe PEB D. Après les travaux, un nouveau certificat PEB doit prouver que l’obligation a été remplie. Si le bien est revendu dans ce délai, l’obligation en cours sera transférée au nouveau propriétaire pour la durée restante. En cas de non-respect, une amende administrative pourra être infligée et l’obligation de rénovation restera en vigueur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 625m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **Prix/m²**: € 416 - **Précompte immobilier**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Groenestraat 297, 8800 Roeselare ## Contact - **Stragimo** - Zuidstraat 49, 8800 Roulers - Phone: +3251264686 - Mobile: +3251264686 - Website: