# Maison à vendre in Roeselare for € 190.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIWN ## Description Êtes-vous à la recherche de votre premier logement ou d’un bien immobilier offrant un potentiel pour investir ? Alors, cette propriété située à proximité du centre de Roulers vaut vraiment le détour ! Cette maison offre de nombreuses possibilités et peut être entièrement aménagée et finie selon vos goûts et envies. Composition du rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de bains Toilettes séparées Véranda Jardin Premier étage : Deux chambres Combles : Espace mansardé avec possibilité de créer une troisième chambre, un espace loisirs ou un bureau. Atouts : De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts personnels Idéal pour un premier achat ou un investissement Situé à proximité du centre de Roulers Facilement accessible par les principaux axes routiers À proximité des transports en commun Commerces et écoles dans les environs immédiats Jardin et véranda présents Très grand jardin Une maison avec du potentiel, située dans un endroit central et facilement accessible. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez toutes les possibilités que ce bien offre ! Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, contactez Laura au 0470 95 78 19. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour cette maison, l’obligation de rénovation des bâtiments résidentiels s’applique. Après l’achat effectif, vous disposez en tant qu’acheteur de six ans pour améliorer énergétiquement la maison afin d’atteindre une note énergétique minimale de D, conformément à la législation actuelle. Vous trouverez plus d’informations sur le site Web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 361 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 888kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260416-0003848429-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 86m² - **Largeur de la parcelle**: 4,6m - **Profondeur de la parcelle**: 58m - **Largeur de la façade**: 4,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Meensesteenweg 226, 8800 Roeselare ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: