# Maison à vendre in Roeselare for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKJ9 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Alors, cette propriété exceptionnelle située dans un endroit central à Roulers mérite assurément une visite. Situé le long de l’Ardooisesteenweg, à quelques minutes du centre-ville, du périphérique et de l’E403, ce bâtiment offre une combinaison unique d’opportunités résidentielles, commerciales et d’investissement. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet d'avenir. Grâce à ses volumes généreux, son excellente accessibilité et sa destination polyvalente, cet immeuble constitue la base idéale pour un investissement rentable ou un réaménagement ambitieux. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation. Êtes-vous à la recherche d’un bien où le logement, l’entreprise et l’investissement se rejoignent ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. Ce bien est vendu selon le système START 2 FINISH. Chaque offre de prix égale ou supérieure au prix de départ sera soumise au vendeur, qui pourra l'accepter ou non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 872 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.043kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003943153 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.200m² - **Surface habitable**: 240m² - **Année de construction**: 1969 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ardooisesteenweg 325, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: