# Maison à vendre in Roeselare for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLNR ## Description Maison mitoyenne prête à emménager, située dans un quartier calme, comprenant un hall d’entrée, un agréable espace de vie avec coin repas et salon + poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, une pièce polyvalente/bureau aménagée dans une extension, une cave sèche, une salle de bains équipée (baignoire avec possibilité de douche, meuble lavabo et WC), un jardin facile d’entretien avec terrasse aménagée, un abri de jardin avec sauna + buanderie, ainsi qu’un garage spacieux avec porte sectionnelle. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, un espace de rangement/bureau ainsi qu’un escalier fixe menant au grenier, aménagé en 3e chambre. Atouts supplémentaires: Économe en énergie Équipée de panneaux solaires Climatisation Installation électrique conforme Citerne d’eau de pluie de 5 000 litres Adoucisseur d’eau Jardin avant avec allée privée Excellente accessibilité vers les écoles, les commerces, les transports en commun et l’E403 Prête à emménager Cette maison est À VENDRE SANS AGENCE IMMOBILIÈRE grâce au concept Smart Houses! Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite? Contactez directement le propriétaire au +32 473 73 81 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 628 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 257kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2631072 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.966kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 75m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Batavialaan 54, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: