# Maison à vendre in Roeselare for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPL2 ## Description Vous recherchez une maison un peu différente ? Ce loft bien entretenu situé dans la Résidence Aloysius (Wilgenstraat 105B, Roeselare) combine une sensation d'espace surprenante et un excellent emplacement à proximité du centre de Roulers. Devant la porte, un rond-point vert crée une atmosphère agréable et ouverte. À l'arrière, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud avec pelouse, tandis que vous pouvez vous garer sur le parking privé juste devant la porte d'entrée. Disposition : - Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec toilettes séparées * Local technique/buanderie * Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin -Niveau mezzanine : * Chambre -Étage : * Espace ouvert avec espace pour un bureau ou une bibliothèque et équipé d'une armoire intégrée * Salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et meuble vasque * Deuxième chambre Avantages : * économe en énergie avec le label EPC B * Inspection électrique à blanc * Réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres * Vitres en aluminium + pare-soleil arrière électrique * Parquet Une maison idéale pour ceux qui aiment la lumière, l'espace et une expérience de vie contemporaine dans un emplacement idéal à Roeselare. Actuellement loué jusqu'au 31/8/2026 Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Le 22/10/2026 entre 17:00 et 18:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 690 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3884482 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 85m² - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wilgenstraat 105 boîte B, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: