# Maison à vendre in Roeselare for € 550.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPM4 ## Description Propriété commerciale à vendre dans le centre commercial animé de Roeselare, situé dans la célèbre Ooststraat. Cette propriété commerciale polyvalente combine un excellent emplacement commercial avec un rendement immédiat grâce à l'appartement qui a déjà été loué. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Roeselare, entouré de grands noms tels que River Woods, Brooklyn et Liu Jo. Grâce à l'accès secondaire via la rue Delaere, la livraison à l'arrière du bâtiment est très facile et facile d'accès. Propriété commerciale à vendre d'une superficie totale d'environ 170 m², répartie comme suit : Espace commercial : - Espace commercial d'un étage avec une largeur de façade d'environ 4,5 m - Mezzanine - Premier étage avec espace de rangement et sanitaires - Présence d'un sous-sol, d'un grenier et d'une cour extérieure Appartement supérieur (loué) : - Salon avec cuisine - Chambre - Salle de bain - Toilette Les avantages de cette propriété - Emplacement idéal dans la rue commerçante animée de Roeselare - L'appartement ci-dessus permet un retour immédiat - Double accès avec options d'approvisionnement via Delaere Street Vous recherchez un bien immobilier commercial composé de locaux commerciaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 4.436 - **Revenu cadastral indexé**: € 8.466 - **Année d'indexation du RC**: 2022 - **Précompte immobilier**: € 4.794 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 2339774 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface commerciale**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 184m² - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ooststraat 92, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: