Maison à vendre à Roeselare pour € 390.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRPWF

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage et 231m² de surface habitable.

Située à deux pas d'un parc urbain, dans un quartier central mais étonnamment calme de Roulers, cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c'est un lieu qui ne se décrit pas en quelques mots. Côté rue, elle présente une élégante façade typique des années 60 et 70. Mais derrière ce visage classique se cache toute autre chose : une grande porte cochère mène à une cour spacieuse, un garage, un bureau séparé, un grand auvent et un bâtiment commercial attenant qui faisait autrefois partie d'une petite fromagerie artisanale.

Dans les années 70, cet endroit était non seulement utilisé pour la transformation et le conditionnement du beurre, mais aussi pour la vente de crème et de yaourt. Les anciens espaces réfrigérés servaient alors de locaux de stockage et témoignent encore aujourd’hui de l'activité qui y régnait autrefois. Et c'est peut-être là son plus grand atout : l'espace nécessaire pour relancer une activité, créer quelque chose de nouveau ou simplement profiter d’un volume exceptionnel.

Deux accès possibles
En entrant par la façade principale, on remarque immédiatement ce qui rend cette maison si spéciale : les grands espaces à vivre témoignent du style architectural de leur époque : spacieux, solides et robustes. De l'entrée, on accède au grand séjour, un espace agréable avec suffisamment de place pour un coin salon et une salle à manger. Les volumes généreux et les proportions typiques de cette période architecturale créent ici une sensation d'espace unique.

La cuisine est adjacente, suivie du cellier pratique. Cet espace arrière donne à nouveau accès à l'extérieur et mène à la cour, où la maison se connecte littéralement aux bâtiments attenants.

Au premier étage, on trouve quatre chambres spacieuses, chacune d’entre elles offrant les qualités typiques de cette maison : belles surfaces, beaucoup de lumière et surtout de nombreuses possibilités pour les aménager entièrement selon vos besoins. La salle de bains est également située à cet étage.

Enfin, un escalier escamotable permet d'accéder à un vaste grenier, qui n’attend que de nouvelles fonctions. Une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace loisirs, un bureau ou peut-être une combinaison de plusieurs fonctions ? En raison des volumes disponibles, l'installation d'un escalier fixe menant au grenier est tout à fait envisageable, ce qui permettrait à cet étage de prendre encore plus place dans la vie quotidienne.

En passant par la grande porte cochère située sur le côté de la maison, on découvre un autre monde. À l’arrière, on trouve aujourd'hui un bureau séparé, un grand garage, un auvent spacieux et un espace de stockage/bâtiment commercial attenant d’environ 85 m².

De plus, la cour offre amplement de place pour stationner une demi-douzaine de véhicules, ce qui est un atout particulièrement précieux dans cet emplacement central à Roulers. Le bâtiment arrière peut être réaffecté en tant qu'espace de stockage, atelier, grand garage ou parking couvert. Mais il pourrait également intéresser ceux qui souhaitent concilier activité indépendante et vie privée. Les possibilités sont nombreuses, ce qui fait de cette propriété un bien unique.

La propriété est construite sur un terrain de 549 m² et dispose d’un volume bâti exceptionnellement grand. La maison elle-même offre environ 231 m² de surface habitable, complétés par un vaste grenier d'environ 80 m². En outre, il y a toute l’infrastructure arrière.

La maison n'est plus tout à fait aux normes énergétiques actuelles et une rénovation est nécessaire. Mais c'est justement là que réside l'opportunité de remettre cette demeure spacieuse entièrement selon vos goûts. Ce qui reste, ce sont les fondations solides, l'espace, le volume et l’emplacement. Et ces éléments ne peuvent pas se recréer facilement.

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