# Maison à vendre in Roeselare for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQY7 ## Description INSTAPKLAAR WONING MET EPC-LABEL B - Ben je op zoek naar een volledig instapklare woning in Roeselare? Dan is deze verzorgde woning met EPC-label B absoluut het bekijken waard. Dankzij de conforme elektriciteit, zonnepanelen, aircosystemen en praktische indeling is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. TROEVEN: - EPC-label B - Elektrische installatie conform - Ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen - 3 volwaardige slaapkamers - Zonnepanelen - Aircosystemen - Kelder - Ingemaakte en maatkasten - Grote, aangelegde tuin - Ruim tuinhuis. INDELING: Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Via de inkomhal kom je in de bureauruimte, gevolgd door de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de praktische wasruimte en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met een aircosysteem. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met aircosysteem en handige maatkasten. Buiten geniet je achteraan van een mooie, aangelegde en ruime tuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. Het ruime tuinhuis biedt bovendien extra bergruimte. LIGGING: De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving met een goede combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving bevinden zich verschillende winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Roeselare en de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar. Kortom, een verzorgde en volledig instapklare woning met heel wat troeven op een interessante locatie in Roeselare. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Superficie du terrain**: 412m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 415.000 ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 594 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200311-0002258086-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 412m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleine Bruanestraat 31, 8800 Roeselare ## Contact - **Notaire Thiery & Pattyn** - Rumbeeksesteenweg 352, 8800 Rumbeke - Phone: +32 (0)51 26 02 92