# Maison à vendre in Roeselare for € 204.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRRFF ## Description De lespace et de nombreuses possibilités Le hall dentrée mène à un agréable séjour avec salle à manger attenante. La maison dispose également dune cuisine fonctionnelle, dune salle de bains, de toilettes séparées et dun espace pratique de rangement et de buanderie. À létage se trouvent 2 chambres. Un atout majeur est le vaste grenier, qui peut parfaitement être aménagé en 2 chambres supplémentaires. Jardin et garage séparé À lextérieur, vous profitez dune terrasse et dun agréable jardin de 140 m². Le garage séparé constitue un avantage pratique appréciable. Celle-ci peut être achetée en option pour un montant de 25.000 EUR. Une base solide La toiture inclinée a été entièrement rénovée en 2005, y compris la structure, lisolation, les gouttières et le revêtement (sans amiante). Une rénovation importante antérieure, notamment des fenêtres, date de 1993. Le bien nest soumis à l'obligation de rénovation. Située en périphérie de la ville, à proximité du centre, des transports en commun et de lhôpital, cette maison est idéale pour les familles, les primo-acquéreurs ou ceux qui souhaitent habiter à proximité de toutes les commodités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 204.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 241m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 204.000 - **RC**: € 394 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260531-0003881391-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 241m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Drafstraat 17, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: