# Maison à vendre in Roeselare for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRT5X ## Description À la recherche d'une maison clé en main à Roulers avec garage, jardin ensoleillé et étonnamment beaucoup d'espace? Cette maison mitoyenne non attenante soignée, située Menenpoortstraat 15, combine un aménagement pratique de plain-pied avec un agréable jardin, un garage et un grenier offrant de surprenantes possibilités. Idéale pour qui souhaite vivre au calme tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. À l'intérieur, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et lumineux, suivi d'une grande salle à manger. La cuisine est aménagée de façon pratique et constitue une base agréable à personnaliser. Elle est équipée notamment d'une plaque de cuisson électrique, d'un four, d'un lave-vaisselle,... et offre une jolie vue sur le jardin et la terrasse couverte. Idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle de bains (renouvelée en 2021) avec double lavabo, une douche à l'italienne et des toilettes, ainsi que le garage. En installant un escalier fixe, il est possible d'aménager des chambres supplémentaires ou d'autres espaces au premier étage. Le jardin avant et l'allée donnent en outre une première impression soignée, tandis que le garage apporte un confort supplémentaire pour qui recherche un emplacement de stationnement ou un espace de rangement additionnel. Idéale comme maison familiale ou solide base pour qui souhaite rafraîchir/optimiser. Intéressé par cette maison à Roulers? Contactez Immo Francois pour plus d'informations ou une visite sur place nous vous aidons volontiers. Atouts * maison non mitoyenne sur un terrain de 589 m² * jardin exposé sud avec terrasse couverte * chambres au rez-de-chaussée * citerne d'eau de pluie de 15 000 litres * grenier avec possibilités supplémentaires Traduit automatiquement non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 589m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Précompte immobilier**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003952700-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 589m² - **Surface habitable**: 180m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Menenpoortstraat 15, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: