Maison à vendre à Roeselare pour € 274.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRTBX

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 150m² de surface habitable.

Cette maison de plain-pied, à rénover entièrement et dotée d’un garage, bénéficie d’un emplacement rural et verdoyant en périphérie de Rœsele, sur une BELLE parcelle de 1078 m². Bien que située dans un cadre rural et paisible, la propriété offre un accès facile grâce à sa proximité immédiate avec l’E403 et le centre AZ Delta.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, toilettes séparées, couloir avec placards intégrés, 2 grandes chambres, salle de bain (lavabo, douche et baignoire), séjour très lumineux avec coin salon et salle à manger, débarras spacieux, cuisine avec espace repas. Porte arrière donnant sur la terrasse et le jardin.
Extérieur : Sur le côté droit se trouve un TRÈS grand garage d’une profondeur de 10 m avec un grenier. Une terrasse ensoleillée et un jardin offrant des vues exceptionnelles, entourés par la verdure des champs.

Technique : Obligation de rénovation – Étiquette énergétique F / Double vitrage HR – PVC / Chauffage au mazout / Zone agricole – Législation spécifique aux zones non constructibles applicable : https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd / Test de l’eau très favorable : Score P : A / Score G : A / Certificat d’analyse du sol vierge / Mesures administratives enregistrées : non.

Atouts : Emplacement rural et verdoyant avec une excellente desserte / Vues dégagées sur la parcelle / Votre projet de rénovation à partir de zéro / Possibilité d’achat au taux réduit de 2 % (sous conditions) / Possibilité de bénéficier du taux de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction (sous conditions : https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen )

Intéressé ? Contactez Frederik à l’adresse Envoyez un courrier au prestataire / Toutes les informations et photos : www.bordes.be