# Maison à vendre in Roeselare for € 2.200.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRTJS ## Description Domaine exclusif avec installations pour chevaux et dépendance sur plus de 2,4 hectares à Ardooie Situé dans un emplacement exceptionnel à Ardooie, ce domaine haut de gamme et prêt à emménager se compose dune villa luxueuse (2003), dune dépendance complète avec trois studios (2014) et dinstallations équestres étendues sur une superficie totale de plus de 24 000 m². La maison principale a été finie avec des matériaux durables et dégage élégance, espace et confort. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et créent une liaison harmonieuse avec le jardin et les prairies environnantes. Le logement comprend un hall dentrée généreux, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine de qualité entièrement équipée, un coin repas et un bureau. La villa dispose en outre de 4 belles chambres, dune salle de bains luxueuse ainsi que de divers espaces de rangement et locaux techniques. À côté de la villa se trouve un bâtiment séparé denviron 264 m² avec un grand garage, un espace de vie supplémentaire et trois studios entièrement aménagés. Ceux-ci offrent de nombreuses possibilités pour une famille résidente, du personnel, des logements pour invités ou des activités professionnelles. Linfrastructure étendue est entièrement aménagée pour les amateurs et professionnels du cheval, alliant fonctionnalité, espace et confort. La vaste halle denviron 1 303 m² comprend notamment une carrière intérieure, des locaux pour le personnel, 17 boxes denviron 3 x 4 mètres et 2 douches pour chevaux. Le domaine dispose en outre dune carrière extérieure, dun marcheur et de prairies vastes qui se raccordent directement aux installations existantes. Les possibilités sont donc multiples: gestion professionnelle de chevaux et entraînement, stockage ou exploitation commerciale complémentaire. La propriété sera disponible à partir de fin février, une mise à disposition plus tôt ou plus tard peut être discutée dun commun accord. Cette propriété combine vie exclusive, gestion équestre professionnelle et potentiel dinvestissement dune façon qui se présente rarement sur le marché. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.200.000 - **Surface habitable**: 419m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 25.329m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.200.000 - **RC**: € 2.370 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003857542-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout,pompe chaude,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 25.329m² - **Surface habitable**: 419m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hogeschuurstraat 5, 8800 Roeselare ## Contact - **Chapter** - Torhoutsesteenweg 52a, 8210 Loppem - Phone: +32 50 94 68 68 - Website: