# Maison à vendre in Roeselare for € 316.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRWB0 ## Description Maison rénovée offrant un espace surprenant, des pièces à vivre agréables et un magnifique jardin urbain, située près du centre de Rœsélare et du parc Geitepark. La maison a été conçue pour optimiser l’espace et la lumière grâce au patio et à son escalier d’origine avec de grandes baies vitrées. L’entrée mène à une spacieuse remise (idéale pour ranger les vélos) abritant également la chaufferie et le coin buanderie, ainsi qu'à un espace toilettes pour les invités. Le vaste et lumineux salon offre une vue imprenable sur le jardin urbain entièrement clos avec terrasse et pelouse. La cuisine et la terrasse n’ont pas encore été installées afin de vous laisser libre choix en tant qu’acheteur pour les choisir et les aménager selon vos goûts et votre budget. Au premier étage, vous trouverez un espace polyvalent ouvert, idéal comme deuxième salon, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une grande salle de bain et une chambre spacieuse. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acheter un garage attenant directement au jardin. Une maison pleine de charme, d'espace et de nombreuses possibilités à découvrir sur place. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement et découvrez vous-même tout ce qu’elle a à offrir. Contact : maggie@vastgoednorman.be ou 0479 40 24 04. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 316.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 264m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 316.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250530-0003611096-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 264m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 51m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kattenstraat 57, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: