# Maison à vendre in Roeselare for € 309.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRWH4 ## Description Charmante maison avec des espaces de vie agréables et 4 chambres, située à proximité du centre de Rœselaere et du Geitepark. Jolie cour urbaine avec accès carrossable ! Agencement : Hall d'entrée avec toilettes pour invités. À l'avant se trouve la cuisine qui pourra être choisie par l'acheteur. Débarras avec espace technique et buanderie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. Salon lumineux avec une touche moderne et vue sur la grande terrasse avec bâtiment existant, idéal comme remise de jardin. Pelouse à l'arrière avec accès carrossable, et possibilité d'acheter un garage (latéral) supplémentaire. Intéressé par une visite ? Contactez maggie@vastgoednorman.be ou le 0479 40 24 04. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250530-0003611096-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 51m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kattenstraat 59, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: