# Bungalow à vendre in Roeselare for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWOG ## Description Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de la Mandellaan, cette maison individuelle date de 1977. Entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et donc pensée pour lavenir: un confort de vie sur un seul niveau, aujourdhui comme demain. Au fil des années, la maison a été régulièrement rénovée et modernisée avec des techniques actuelles. Le hall dentrée donne accès à un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle. Un bureau séparé est idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison dispose également de trois chambres à part entière, dune salle de bains et dun dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas: buanderie séparée, local technique, vaste grenier et abri de jardin. À lextérieur, vous profitez dun agréable espace extérieur avec deux terrasses ensoleillées. Particularité de ce projet: cette présentation concerne une division de la parcelle actuelle, avec séparation du vaste jardin, laissant environ 500 m² (délimitation/mesurage exact à confirmer par un géomètre). Une superficie largement suffisante pour conserver un agréable espace extérieur, sans les contraintes dentretien dun grand jardin. Le maintien et/ou la création dun garage peut être discuté. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003894237-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aardbeienstraat 3A, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: