# Bungalow à vendre in Roeselare for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWOH ## Description Située à proximité du centre et de la Mandellaan, avec boulangerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied, cette villa de plain-pied de 1977 offre un confort optimal. Au fil des années, la maison a été soigneusement rénovée et équipée de techniques modernes. La toiture a été entièrement renouvelée et 10 panneaux solaires avec batterie domestique assurent une excellente efficacité énergétique. Le hall dentrée mène à un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un bureau séparé est idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison comprend également trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Les espaces de rangement sont nombreux: buanderie, local technique, grand grenier, abri de jardin et double garage. Le magnifique jardin de 700 m² est une véritable oasis de tranquillité. Plusieurs coins détente et deux terrasses permettent de profiter du soleil ou de lombre tout au long de la journée. Atout particulier: la parcelle peut être divisée. Environ 500 m² (délimitation exacte par un géomètre) peuvent être détachés comme terrain à bâtir, tout en conservant un agréable espace extérieur autour de la maison. Idéal comme investissement, habitat intergénérationnel, logement adapté, activité commerciale ou profession libérale. En bref: une maison de plain-pied prête à emménager, un jardin de rêve et un potentiel exceptionnel grâce au terrain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.022m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003894237-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.022m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Largeur de la parcelle**: 50,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aardbeienstraat 3, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: