# Maison à vendre in Roeselare for € 308.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRX8C ## Description Uitzonderlijk ruime driegevelwoning met 5 slaapkamers in Roeselare. Gebouwd in '66 maar heeft wel heel wat te bieden. Zeer verzorgd en degelijk.  Dubbel zo groot dan een normale woning. 2 opritten en veel parking.  Beperkte kosten voor de slimme investeerders kunnen deze investering op korte / lange termijn financieel mogelijk maken. Rustig en centraal gelegen in een residentiële straat: ruime driegevelwoning op een zuidelijk georiënteerd perceel van ca. 417 m². Deze woning beschikt over meer dan 190 m² woonoppervlakte, een ruime inkomhal, apart bureel, lichtrijke L-vormige leefruimte met parket en haard, vernieuwde recent vernieuwde keuken met zithoek, berging/wasplaats en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer die renovatie vraagt. Verder zijn er een zeer grote zolder, kelder, garage en extra oprit naast de woning. De discrete zuidgerichte tuin, teras met grasperk en tuinhuis biedt volop privacy en zon. Troeven: - EPC-label C, dubbele beglazing - Deels recent vernieuwde pvc-ramen - Duurzame parketvloer  - 5 slpk | bureel | kelder | berging | grote zolder - Nieuwe keuken  - 190m2 wonen is uniek in Roeselare! - Sterke woning met beperkte kosten & mogelijkheden voor later - Badkamer, elektriciteit en verwarming is een werkpunt. Cv op stookolie. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en wie op zoek is naar een woning met potentieel. Benieuwd naar deze unieke woning? Contacteer Domicill Vastgoed vandaag nog en plan uw bezoek in!   Van harte welkom.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 308.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 417m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 308.000 - **Prix/m²**: € 760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 417m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kleine Bruanestraat 6, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: