# Maison à vendre in Roeselare for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXW9 ## Description [[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 14:30 À 15:30 ]] Découvrez cette agréable maison 3 façades, rénovée il y a une dizaine d'années et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et familial de Roulers, elle offre un cadre de vie idéal. Disposition:Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier, lumineux séjour avec salon, cuisine entièrement équipée et buanderie avec espace de rangement.Étage: hall de nuit, salle de bains avec lavabo et douche, ainsi que deux chambres spacieuses.Extérieur: terrasse, grand jardin ensoleillé et allée privative. Les atouts: Maison prête à emménager, rénovée il y a environ 10 ans;Grand jardin ensoleillé offrant de nombreuses possibilités;Située dans un quartier calme et adapté aux familles;Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.PEB favorable: 223 kWh/m²/an;Installation électrique conforme; Ce bien participe à la Journée Maisons Ouvertes ERA. Visitable a 05/12/2026 entre 14:30 et 15:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 337m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251127-0003733297-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 337m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Parquet, Evier simple, Douche - **Cuisine**: Cuisine ouverte, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (électrique) ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tumulusstraat 6x, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: