# Maison à vendre in Roeselare for € 380.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRY54 ## Description [[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 13:00 À 14:00 ]] Idéalement située à proximité des écoles, des supermarchés et des principaux axes routiers, cette maison surprend par ses beaux volumes et son efficacité énergétique, avec pas moins de 274 m² de surface habitable. Agencement:Rez-de-chaussée: espace commercial ou professionnel avec garage attenant, une chambre et un bureau séparé. Le rez-de-chaussée bénéficie également dun accès direct au jardin.Premier étage: espace de vie lumineux avec cuisine attenante et terrasse offrant une belle vue sur le jardin.Deuxième étage: trois chambres, un spacieux hall de nuit ainsi quun grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À lextérieur, vous profiterez dun grand jardin ensoleillé et entièrement aménagé, agrémenté dune agréable piscine naturelle. Les principaux atouts: • Label EPC B – bonne performance énergétique• 274 m² de surface habitable• Espace commercial/professionnel avec bureau et garage• 4 chambres• Espace de vie lumineux avec cuisine et terrasse• Spacieux hall de nuit et grenier• Accès direct au jardin• Grand jardin ensoleillé et aménagé avec piscine naturelle• Situation centrale et calme Venez découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété et planifiez dès aujourdhui votre visite!Ceci est une prix a partir de. Ce bien participe à la Journée Maisons Ouvertes ERA. Visitable a 05/12/2026 entre 13:00 et 14:00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 494m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 380.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260121-0003780558-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 494m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 8,7m - **Largeur de la façade**: 8,7m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Carrelage, Rectangulaire, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Taque de cuisson (électrique) - **Jardin**: Aménagé, Orienté au nord-ouest, Etang/pièce d'eau, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wilgenstraat 90B, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: