# Villa à vendre in Roeselare for € 585.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS0IS ## Description À VENDRE – VILLA SPACIEUSE ET ÉLÉGANTE À ROESELARE Une propriété exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée, travail et investissement. Cette villa élégante et particulièrement spacieuse bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Roeselare, des commerces le long de la Brugsesteenweg et de l’hôpital municipal. Rez-de-chaussée – espace de vie entièrement rénové d’une superficie de 256 m² : * Impressionnant salon avec bar et cheminée au gaz * Cuisine spacieuse * Bureau * Cellier * 2 chambres * Salle de bain Premier étage : Un deuxième espace de vie comprenant : * 2 chambres * Salle de bain * Espace prévu pour une cuisine Espace polyvalent supplémentaire Un atout majeur est l’espace polyvalent doté de sanitaires séparés. Cet espace est particulièrement adapté à un bureau indépendant, un cabinet, des bureaux ou une activité indépendante. De plus, la propriété dispose de : * Garage double * 2 cages d’escalier séparées * Climatisation * Système d’aspiration centralisée * Plusieurs possibilités d’aménagement et d’utilisation Une propriété offrant de nombreuses possibilités Grâce à son aménagement polyvalent, cette villa est particulièrement adaptée comme : * Maison kangourou * Combinaison vie privée et professionnelle * Logement familial ou double * Investissement * Logement avec cabinet ou bureau à domicile Prix indicatif : 585 000 euros. EPC C – 253 kWh/m². EPC : 20250411-0003576205-RES-1. Informations urbanistiques : VG – GVV – GVKR – GMO – RUP : Zone à faible densité de commerces pour les constructions en centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de la flexibilité et un emplacement exceptionnel à Roeselare. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Immo Gryspeerdt Kerkstraat 2 C – 8890 Moorslede 0475 95 07 92 info@immogryspeerdt.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 454m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 871m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Prix/m²**: € 672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250411-0003576205-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 871m² - **Surface habitable**: 454m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brugsesteenweg 186, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Gryspeerdt** - Tuimelarestraat 1, 8890 Moorslede - Phone: +32475950792 - Mobile: +32475950792 - Website: