Maison à vendre à Roeselare pour € 349.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS161

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 188m² de surface habitable.

Découvrez cette superbe maison de ville au cœur d’une ambiance branchée, située dans un quartier calme et à quelques pas de tout ce que la ville a à offrir. Après une rénovation complète méticuleuse, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Derrière sa façade large et élégante se cache une demeure surprenamment spacieuse (188 m²) et exceptionnellement lumineuse, où un style moderne et chaleureux s’harmonise parfaitement avec des éléments de caractère. Avec 3 chambres spacieuses, un garage intégré et des finitions soignées dans les moindres détails, elle a déjà beaucoup à offrir. Mais la véritable surprise vous attend à l'étage : une disposition ouverte, des volumes généreux et une abondance de lumière créent une atmosphère loft agréable, avec une cuisine ouverte fantastique qui constitue le cœur de la maison et une terrasse urbaine qui prolonge l’espace de vie. Une maison idéale pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière, le calme et la proximité du centre-ville, tout en minimisant les contraintes d'entretien.

Journée portes ouvertes le samedi 10/10 – uniquement sur rendez-vous.
*Le prix indiqué est un prix indicatif, chaque offre égale ou supérieure à ce prix sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l’accepter ou de la refuser.
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, un grand hall vous mène aux différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois chambres complètes, dont une chambre principale spacieuse avec dressing privatif, une salle de bains très agréable (baignoire et douche) et des toilettes séparées. Un garage avec buanderie est également disponible, ce qui constitue un atout indéniable pour une maison en ville.

Premier étage : L'ensemble de l’étage supérieur est constitué d’un grand espace de vie ouvert où la lumière et les volumes sont mis en valeur. La combinaison d'une finition moderne, de poutres apparentes et de grandes fenêtres crée une atmosphère loft. La cuisine ouverte conviviale avec îlot central constitue le cœur de la maison : un lieu pour cuisiner, discuter et se détendre. Vous y trouverez également un débarras pratique et des toilettes séparées.

Extérieur : À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse urbaine agréable et spacieuse (24 m²) – idéale pour prendre un apéritif, savourer un café tranquille le matin ou passer une soirée entre amis. La terrasse est orientée au sud et bien clôturée, ce qui vous garantit une intimité totale.

Technique : Attestation PEB de classe B / Chaudière à condensation HR au gaz naturel – chauffage par le sol dans toute la maison / Double vitrage haute performance / Installation électrique conforme aux normes / Nouveau plancher / Toit et structure du toit rénovés / Isolation complète avec notamment 9 cm d’isolation des murs, 19 cm d’isolation du sol et 22 cm d’isolation du toit / Domotique : Niko Home Control / Mesures prises conformément au registre des mesures : non

Atouts : Rénovation complète / Proximité du centre-ville à pied / Économie d'énergie et grande surface habitable / Garage intégré et grand espace de stationnement dans la rue (calme) / Finitions soignées (peinture, spots encastrés, domotique...)

Curieux ?
Frederik organise une journée portes ouvertes pour cette propriété le samedi 10/10, sur rendez-vous.
*Le prix indiqué est un prix indicatif, chaque offre égale ou supérieure à ce prix sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l’accepter ou de la refuser.

Toutes les informations : www.bordes.be

Vente par Bordes, avec Frederik, l'un des leaders du marché immobilier à Roulers et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec les clés et beaucoup d’enthousiasme.