# Maison à vendre in Roeselare for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3IA ## Description Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et offre un intérieur impeccable, une habitation économe en énergie avec 158 m² de surface habitable et 4 chambres spacieuses. Grâce à une pompe à chaleur, des unités de climatisation, un système de ventilation et des panneaux solaires, la maison obtient l'étiquette énergétique EPC A (E50). Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. En tant qu'unique résidence principale, vous bénéficiez également, en tant qu'acheteur, d'un taux réduit des droits d'enregistrement de 2 %. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, qui donne accès à un espace de vie lumineux s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort moderne et offrant une vue sur le jardin. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres complètes et une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne spacieuse, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez encore deux chambres spacieuses. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et facile à entretenir, exposé au sud-ouest ensoleillé, avec une agréable terrasse pour profiter du soleil du soir. De plus, il y a un garage avec porte sectionnelle automatique et allée. Vous êtes intéressé par cette maison prête à vivre ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires, les plans ou organiser une visite sur place en appelant le 0470 44 50 66 ou en envoyant un e-mail à janne@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 2.452 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hugo Verrieststraat 117, 8800 Roeselare ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: