Usage mixte à vendre à Roeselare pour € 349.500 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS3LB

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 153m² de surface habitable.

Cet IMMEUBLE à usage mixte, composé d’un local commercial et d’un appartement, représente une EXCELLENTE opportunité pour les investisseurs, les indépendants ou ceux qui souhaitent allier vie privée et professionnelle. Grâce à son emplacement central près du centre de Rœsélare et à sa grande superficie, ce bien immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant.

Situation : Situé dans la Honzebroekstraat à Rœsélare, à quelques pas du centre-ville. Cet immeuble se trouve dans un environnement calme et agréable, avec des liaisons faciles vers les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un mélange idéal de tranquillité et d’accessibilité.

Agencement de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – Local commercial :
En passant par le hall d’entrée commun, vous entrez dans l’immeuble, avec accès au local commercial et à l’appartement. Le local commercial a une superficie de 93 m² et offre de nombreuses possibilités en tant que boutique, bureau ou cabinet. Ce niveau comprend également une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle de bain et un débarras/local de rangement pratique.

Premier étage – Appartement :
Au premier étage se trouve l’appartement d’une superficie de 60 m². En passant par le hall d’entrée, vous accédez à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’appartement dispose également d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche et branchements pour machine à laver et sèche-linge, d’une chambre complète et de toilettes séparées.

Espace extérieur :
À l’arrière du terrain se trouve un agréable jardin orienté sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Cet espace extérieur constitue un atout majeur tant pour le local commercial que pour la partie résidentielle.

Atouts :

Grande parcelle offrant diverses possibilités d’aménagement.
Situé dans un environnement calme et agréable.
Jardin orienté sud-ouest.
Possibilité de combiner vie privée et professionnelle.
Investissement intéressant avec potentiel locatif : l’appartement est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 642,55 €.
Possibilité de transformation en vaste maison familiale.

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