Maison à vendre à Roeselare pour € 698.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS77N

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, garage, jardin et 174m² de surface habitable.

Rêvez-vous d’une maison neuve, mais sans les tracas de la construction, les délais et la TVA ? Cette villa individuelle a été habitée pour la première fois en 2022. Elle séduit par son haut niveau de finition, avec une attention particulière portée à chaque détail. Son GRAND avantage : vous l’achetez sous le régime des droits d’enregistrement au lieu de la TVA.

La maison offre une superficie habitable d’environ 174 m² et se trouve sur un terrain de 647 m², dans un quartier résidentiel calme et tout récent, à la périphérie de Roulers. Son aspect intemporel et architectural est renforcé par un revêtement extérieur clair, des accents noirs et de grandes baies vitrées. De plus, avec une valeur E d’E20, elle dépasse largement les normes actuelles en matière d’efficacité énergétique (BEN). Le prix indiqué est un prix indicatif. Bienvenue à notre journée portes ouvertes : le samedi 17 octobre sur rendez-vous.

Disposition / rez-de-chaussée : Le spacieux hall d’entrée avec coin vestiaire et toilettes invités donne accès, par une porte pivotante en fer forgé, au salon lumineux. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin orienté sud. L’agréable coin salon est réchauffé par un mur TV en lattes de bois, et la salle à manger est baignée d’une douce lumière grâce aux lampes suspendues design.

Et puis il y a la cuisine : un véritable bijou qui constitue immédiatement le cœur de la maison. Des armoires en chêne foncé profond contrastent magnifiquement avec le plan de travail chaleureux, imitant le travertin. L’îlot de cuisson avec plaque à induction et hotte Bora intégrée invite à cuisiner ensemble. Le coin repas est idéal pour prendre un petit-déjeuner rapide ou savourer un apéritif convivial entre amis. La haute armoire murale avec les deux fours encastrables Siemens dissimule tout de manière élégante et sans poignées apparentes.

Le cellier pratique offre beaucoup d’espace de rangement sur mesure, comprenant également la salle technique et une porte arrière menant au carport.

Premier étage : Un couloir lumineux donne accès à quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en pleine croissance, comme chambres d’amis ou bureau à domicile.

La salle de bains respire le luxe : un grand lavabo double, une baignoire pour se détendre après une longue journée et une douche à l’italienne séparée avec pommeau de pluie, entourée de subtils carreaux en relief. Les robinets noirs apportent la touche finale à l’ensemble.

Extérieur : L’allée en béton poli offre beaucoup d’espace pour se garer, et vous pouvez recharger votre voiture électrique sous le carport intégré. Ce carport offre également un potentiel pour y aménager ultérieurement un bureau ou un espace de travail supplémentaire (sous réserve de permis). À l’arrière, une grande terrasse partiellement couverte s’étend sur toute la façade arrière, avec vue sur le jardin orienté sud, qui est très bien entretenu. Un abri de jardin en composite de haute qualité offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et les outils de jardinage.

Atouts : récemment livré (première occupation 2022) / pas de TVA / haut niveau de finition / jardin orienté sud / 4 chambres / grande allée et carport / situation calme avec de bonnes liaisons.

Technique : certificat PEB A – valeur E E20 / chauffage au sol au rez-de-chaussée / ventilation D / 11 panneaux solaires + borne de recharge

Intéressé ? Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison neuve, sans les tracas de la construction et sans TVA. Frederik (BIV 512.304) organise des visites sur place le samedi 17 octobre, sur rendez-vous.
Prix indicatif : 698 000 €