# Maison à vendre in Roeselare for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCNV ## Description MAISON RÉCENTE et ÉCONOME EN ÉNERGIE (EPC A+ !) située dans une rue calme, avec 4 chambres, un jardin orienté SUD avec sortie pour vélos à l’arrière, place de parking sur le terrain et garage en location dans une agréable rue à Rumbeke ! AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – SÉJOUR LUMINEUX – cuisine neuve entièrement équipée et de grande qualité (notamment avec plaque à induction Bora avec hotte centrale, 2 fours combinés, évier avec installation Quooker doté de toutes les options, grand réfrigérateur et lave-vaisselle) – cellier frais (avec emplacement pour machine à laver) – toilettes séparées (avec lavabo) – jardin entièrement aménagé et clôturé avec abri de jardin récent (2022) avec installations électriques (également pour la recharge de vélos électriques), terrasse ensoleillée orientée SUD et sortie pour vélos à l’arrière avec accès au garage. Premier étage : Hall – salle de bains (notamment avec double vasque, baignoire et douche) – toilettes séparées – 4 chambres complètes. Deuxième étage : Grenier isolé. Remarques : - Maison TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE : EPC = A+ (-54 kWh/m²) ! - Installation électrique entièrement CONFORME ! - Citerne de récupération d’eau de pluie (15 000 litres) présente. - CUISINE RÉCENTE : datant de 2021 ! - NOUVELLE casquette solaire électrique. - Panneaux solaires présents ! - Garage inclus dans le prix ! - Système de ventilation D. - Domotique présente dans la maison. Maison unifamiliale SOLIDEMENT FINIE avec tout le confort, avec aire de jeux juste en face et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou une visite sur place : 051/817.817 – info@centro.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Prix/m²**: € 1.279 - **RC**: € 746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -54kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251210-0003754570-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 142m² - **Année de construction**: 2015 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 87m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | WOONVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: