# Maison à vendre in Roeselare for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCYF ## Description Bienvenue au Guido Gezellelaan 50 à Roeselare. Cette maison extrêmement lumineuse de 1998 offre l'équilibre parfait entre le fait de rentrer chez soi au calme et les environs animés de la ville. Depuis la construction, cette maison a été entretenue avec le plus grand soin et le plus grand amour, ce qui en fait un état solide et prêt à emménager où vous pourrez commencer votre nouveau chapitre sans soucis. Lumière, espace et confort Lorsque vous entrez, vous remarquez immédiatement la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans les pièces à vivre. Les fenêtres spacieuses créent une atmosphère ouverte et chaleureuse dans tout le rez-de-chaussée et relient parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Le garage intérieur est un atout majeur : il offre non seulement un parking sûr et fluide en ville, mais il offre également un espace de rangement supplémentaire extrêmement pratique. Trois chambres et une salle de bain spacieuse L'aménagement bien pensé s'étend jusqu'à l'étage supérieur. Vous y trouverez trois chambres à coucher complètes, idéales pour une famille, des invités ou comme bureau à domicile. De plus, la maison dispose d'une salle de bain remarquablement spacieuse, qui offre tout le confort et l'espace nécessaires pour se détendre complètement. Les principaux avantages en un coup d'œil : Emplacement idéal : Situé dans une rue agréable, à quelques minutes à pied et à vélo du centre de Roeselare. Les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. État exceptionnel : Construit en 1998 et très bien entretenu depuis. Vous achetez la tranquillité d'esprit. Beaucoup de lumière : une atmosphère ensoleillée et aérée dans chaque pièce. Aménagement pratique : 3 chambres, une salle de bain remarquablement spacieuse et la grande commodité d'un garage intérieur. Vous recherchez une maison prête à emménager et sans soucis dans un emplacement de choix à Roulers ? Alors venez découvrir l'espace et la lumière par vous-même au Guido Gezellelaan 50. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! Jérôme Taillieu +32493251433 jeroen.taillieu@dewaele.com Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 242m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003965212-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 242m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 88m² - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Guido Gezellelaan 50, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: