# Maison à vendre in Roeselare for € 550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDD3 ## Description Vous êtes à la recherche d'une villa rurale spacieuse, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités ? Cette agréable maison, située sur un beau terrain de 866 m² dans un lotissement calme, allie espace, confort et un environnement de vie agréable avec une excellente accessibilité. Situation : la maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation du centre-ville, mais à distance de marche et à vélo des commerces (boulangerie, boucherie). Elle bénéficie d'excellentes liaisons vers le centre d'Ardooie, Koolskamp, Roeselare et l'E403 Courtrai-Bruges. Disposition : vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux et lumineux qui donne accès aux différents espaces de la maison. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie agréable bénéficie d'une belle luminosité et offre un accès direct à la terrasse, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau séparé et une salle de bain équipée d'un double lavabo, d'une douche et de toilettes. La salle de bain donne accès à un dressing indépendant, qui est ensuite relié à la chambre du rez-de-chaussée. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au rez-de-chaussée est présent. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage avec place pour deux voitures. Au premier étage, vous accédez à un très grand hall qui peut être utilisé à diverses fins. Il y a aussi deux autres pièces : une très grande chambre principale magnifiquement aménagée avec une baignoire îlot et une deuxième pièce qui sert actuellement de grenier. Cet espace peut parfaitement être transformé en chambres supplémentaires. Le grenier donne accès à un débarras pratique, accessible par un escalier escamotable. Cet espace offre des possibilités supplémentaires pour stocker toutes sortes d'objets. La maison dispose d'un agréable espace extérieur avec une grande terrasse, un étang et un salon extérieur confortable. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. Détails techniques : Label énergétique C. Fenêtres en bois à double vitrage. Chauffage central au gaz avec une chaudière à haut rendement récente. Atouts : Maison individuelle sur un grand terrain de 866 m². Située dans un lotissement calme et résidentiel. Disposition pratique avec de grands espaces de vie. Grand garage et allée. Une maison qui offre une belle combinaison d'espace, de tranquillité, de confort et de cadre extérieur agréable. En résumé, il s'agit d'une spacieuse et polyvalente maison individuelle au potentiel exceptionnel, située sur un beau terrain dans un quartier calme de Roeselare-Beveren. Intéressé ? Contactez notre agence pour plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au 051/201.400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 261m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 866m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 635 - **RC**: € 1.005 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970538-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 866m² - **Surface habitable**: 261m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 198m² - **Largeur de la parcelle**: 42m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kapelhoekstraat 9, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: