# Maison à vendre in Roeselare for € 299.000 Zimmo code: LSDYJ ## Description À seulement 250 mètres de la Grand-Place à Roulers, vous trouverez ce bâtiment polyvalent où l’habitation et le travail s’harmonisent parfaitement. Grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, ses vastes bureaux et ses différents espaces de stockage, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux investisseurs. Le logement situé aux étages supérieurs comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grand grenier pouvant être aménagé en pièces supplémentaires. De plus, vous y trouverez un garage, un grand cellier sec et des toilettes séparées à chaque étage. Sur le plan énergétique également, la propriété obtient de bons résultats grâce aux panneaux solaires et au système de stockage sur batterie, ce qui lui vaut une étiquette EPC C. Son emplacement central, sa bonne accessibilité et sa visibilité en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison d’espace commercial et résidentiel dans un lieu idéal. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Imani au 0478 26 26 36 ou par e-mail à imani@panorama.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 2.848 - **RC**: € 1.202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260309-0003726315-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 210m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 105m² - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Iepersestraat 7, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Courtrai - Phone: 056255333 - Mobile: 056255333 - Website: