# Maison à vendre in Roeselare for € 149.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LSETP  
<https://www.zimmo.be/fr/roeselare-8800/a-vendre/maison/LSETP>

## Description

Cette maison de ville prête à vivre est située au cœur de Rœselaere et comprend : hall d’entrée, bureau, débarras, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, toilettes, remise extérieure, terrasse, couloir menant aux chambres, 3 grandes chambres et grenier isolé.

Atouts :
- Situation centrale en plein cœur de la ville
- Jardin urbain

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 149.000
- **Surface habitable**: 164m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 96m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 149.000
- **Frais communs**: € 0
- **RC**: € 594
- **Coût de construction**: € 0

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Applicable
- **Valeur EPC**: 598kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20261009-0003973045-RES-1
- **Étiquette énergétique**: F
- **Type de chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 96m²
- **Surface habitable**: 164m²
- **Construction**: 2-façades
- **État**: Bon état
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu
- **Contrainte administrative**: Inconnu
- **Charge sous astreinte**: Inconnu
- **Arrangement à l'amiable**: Inconnu
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Albrecht Rodenbachstraat 48, 8800 Roeselare

## Contact

- **Vastgoed Sinnaeve Roeselare**
- Torenstraat 2, 8800 ROESELARE
- Phone: 0493/401 330
- Website: <https://vastgoedsinnaeve.be>