# Maison à vendre in Roeselare for € 199.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFCN ## Description Cette propriété est proposée en pré-vente. Le prix indiqué est un prix initial. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter le responsable des fichiers Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com ! Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel à Roeselare ? Cette maison de caractère se distingue par son aspect charmant et son emplacement central au cœur de Roulers. Avec son propre caractère, la présence d'un jardin et d'un garage, ce bâtiment constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison offrant des possibilités et l'ambition d'en faire à nouveau quelque chose de spécial. La maison a été déclarée impropre et inhabitable et nécessite donc une rénovation complète. Cela vous donne la possibilité d'aborder le bâtiment entièrement selon vos goûts et vos idées, en utilisant l'apparence et le caractère authentiques de la maison comme point de départ. Avec la bonne vision et une rénovation réfléchie, une maison unique peut être créée ici, alliant le charme du bâtiment existant au confort de vie contemporain. Les avantages pratiques sont également présents. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux magasins, restaurants et autres installations de Roeselare, tandis que le jardin offre un espace extérieur supplémentaire et le garage constitue une belle valeur ajoutée dans un environnement urbain. Bref, une opportunité intéressante pour ceux qui regardent au-delà de l'état actuel de la propriété et voient le potentiel d'une maison de caractère en attente d'une nouvelle histoire. Vous souhaitez plus d'informations sur les options ou une visite ? Alors contactez rapidement Mathias au 0472 18 39 90 ou mathias.lauwyck@dewaele.com ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 02/11/2026 09:00 au 06/11/2026 18:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 212m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 581kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240110-0003104589-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 212m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijselstraat 7, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: