# Maison à vendre in Roeselare for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFR9 ## Description Située à la périphérie de Roulers, cette maison familiale surprend par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique. Espace, lumière et convivialité Le hall d'entrée mène à un agréable séjour avec salon et salle à manger. La superbe cuisine entièrement équipée dispose d'un îlot central avec table intégrée. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière et une belle vue sur le jardin avec gazon synthétique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie avec douche supplémentaire et accès au garage. 3 à 4 chambres Le premier étage comprend deux chambres et un dressing séparé. Au deuxième étage, vous trouverez un WC séparé et une grande pièce polyvalente, idéale comme suite parentale, espace multifonctionnel ou pouvant être divisée en deux chambres. Atouts techniques Toiture inclinée entièrement rénovée en 2025 Absence d'amiante dans la sous-toiture et le roofing! Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Garage intégré Intéressé(e)? Contactez-nous pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003876172-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zuidmolenstraat 23, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: