# Maison à vendre in Roeselare for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGFI ## Description Vous recherchez une maison spacieuse dans un endroit calme mais facilement accessible ? Ce bâtiment ouvert situé à Oekene offre 250 m² de surface habitable et, grâce à son aménagement polyvalent, convient parfaitement aux familles, aux personnes exerçant une profession libérale ou à un passe-temps encombrant. Aménagement des espaces de vie, de travail et d'aménagement pratique Le rez-de-chaussée est spacieux et aménagé de manière pratique. Outre la cuisine spacieuse, la maison dispose de deux espaces de vie séparés. Cela offre la possibilité d'aménager un coin salon séparé, une salle de jeux ou une salle à manger, par exemple. Pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, le bureau séparé au rez-de-chaussée est un ajout pratique. Comme les principaux espaces de vie sont situés à l'étage inférieur, la maison est également idéale pour vieillir confortablement. Il y a également une cave fraîche pour un espace de rangement supplémentaire. Étage supérieur Il y a 3 chambres complètes au premier étage. Un avantage pratique est que ces chambres sont équipées de la climatisation, ce qui offre un confort supplémentaire pendant les chauds mois d'été. Salle polyvalente avec entrée séparée Un avantage majeur de cette maison est la partie attenante. Cette spacieuse salle polyvalente possède sa propre entrée séparée. Cela rend l'espace idéal pour diverses utilisations : Profession professionnelle ou secondaire : Un espace de bureau ou de pratique idéal, surtout si l'on considère la présence de 5 places de parking sur place. Membre de la famille résident : Convient comme base pour les soins ou la vie de kangourou. Passe-temps ou détente : idéal comme studio, salle d'artisanat, grotte pour hommes ou salle de jeux pour enfants. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 521m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 671 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003952718-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 521m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 197m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boerenkrijglaan 1, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: