# Maison à vendre in Roeselare for € 486.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGLF ## Description VISITE LE SAMEDI 31 OCTOBRE 2026 – UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ! Cette spacieuse maison individuelle avec trois chambres, garage et jardin orienté au sud est située à Roeselare-Beveren et combine espace, confort et un aménagement pratique avec un emplacement calme et une excellente accessibilité. Emplacement : la maison se trouve dans un environnement calme et central à Beveren, où vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec diverses commodités à proximité. Les écoles et les commerces sont situés à quelques pas, ce qui en fait un endroit particulièrement intéressant pour les familles. De plus, elle bénéficie d'une excellente connexion avec l'E403, ce qui permet également d'accéder facilement aux communes et villes environnantes. Vous pourrez ainsi profiter du calme tout en étant idéalement située. Disposition : Vous entrez dans cette maison individuelle par le hall d’entrée, qui donne accès à des toilettes séparées et au salon. Le grand et lumineux séjour comprend un coin salon confortable et une salle à manger séparée. La cuisine indépendante est attenante et est équipée de tous les appareils nécessaires, avec suffisamment d'espace pour une salle à manger supplémentaire. De la cuisine, vous avez un accès direct au grand garage, ce qui offre un confort supplémentaire. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au premier étage. Vous y trouverez trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d’un meuble-lavabo, d'une baignoire et d'une douche séparée. De plus, la maison dispose d’un grand grenier qui peut servir d’espace de rangement supplémentaire pour divers articles. La maison dispose également d’un grand jardin orienté au sud où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vie en plein air. Sur le côté de la maison se trouve une grande allée qui donne accès à la propriété et au grand cabanon, idéal pour ranger les outils de jardinage, les vélos et autres articles nécessaires. Atouts : Maison individuelle prête à être habitée. Grand terrain de 615 m². Agréable jardin ensoleillé. Suffisamment d'espace de rangement (grenier, garage et cabanon). Emplacement calme et central à Roeselare-Beveren. Accès facile à l'E403 et aux différentes commodités à proximité. En bref, une maison individuelle spacieuse et pratique avec trois chambres, un garage et un jardin ensoleillé, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un endroit calme et facilement accessible à Roeselare-Beveren. Intéressé ? Contactez notre bureau pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au 051/201.400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 486.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 615m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 486.000 - **Prix/m²**: € 790 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970464-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 615m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 180m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 44m² - **Cuisine**: 9m² - **Garage**: 24m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 7,3m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Désiré Van de Wallestraat 4, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: