# Villa à vendre in Roeselare with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSH9I ## Description Vous recherchez une propriété où vivre et travailler vont de pair ? Alors cette villa exceptionnelle prête à emménager à Koolskamp est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable de pas moins de 539 m² sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison offre une combinaison unique d'espace, de confort et de fonctionnalité. La villa est équipée de toutes les techniques modernes et répond aux normes de vie contemporaines. Par exemple, vous pouvez profiter d'un chauffage au sol, de panneaux solaires, d'une borne de recharge et d'un label EPC économe en énergie B. Grâce aux entrées séparées, le cabinet ou le bureau est parfaitement intégré, tout en préservant pleinement l'intimité de l'espace de vie. Idéal pour les indépendants, les professions libérales ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail au même endroit. Il y a aussi beaucoup de divertissement à l'extérieur. Le jardin paysager orienté plein sud avec un joli étang est une oasis de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Cette propriété exclusive se distingue par ses volumes exceptionnels, sa finition de haute qualité et ses options polyvalentes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa spacieuse prête à emménager avec des opportunités professionnelles dans un excellent emplacement. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Alors contactez rapidement Mathias au 0472 18 39 90 ou mathias.lauwyck@dewaele.com ! Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 539m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.064m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003907294-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.064m² - **Surface habitable**: 539m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: