# Maison à vendre in Roeselare for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI9M ## Description Cette agréable maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre de Roulers, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une cave, d'un débarras et d'un jardin. Son véritable atout est son vaste garage de 50 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au grenier, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace polyvalent. Les atouts: Situation idéale à proximité du centre de RoulersProche des écoles et des transports en communGrand garage de 50 m²Possibilité d'aménager une troisième chambreJardin et agencement fonctionnel l'obligation de rénovation s'applique à cette maison ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 459kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250924-0003693934-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Carrelage, Rectangulaire, Douche, Toilette - **Garage**: 50m² - **Cuisine**: Rectangulaire, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (électrique) - **Grenier**: Escalier de grenier fixe ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vijfwegenstraat 118x, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: