# Maison à vendre in Roeselare for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIPN ## Description Découvrez cette magnifique maison de caractère où les éléments authentiques et le confort moderne se marient à merveille. La maison a été largement rénovée tout en préservant son charme et ses hauts plafonds. Certains espaces offrent encore des possibilités d'aménagement, tandis que le vaste grenier peut être aménagé entièrement selon vos goûts. Située dans un endroit calme, mais à quelques pas du centre-ville animé, avec des écoles, des commerces, des restaurants, des installations sportives et autres commodités à proximité. Vous entrez dans la maison par l'entrée, qui sert également de garage intégré. Le salon élégant séduit par ses hauts plafonds. Le couloir comprend des armoires sur mesure et un espace pour un bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées et donne directement sur la charmante cour intérieure. De plus, il y a une salle de bain séparée, une cave et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain avec une grande baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble-lavabo, ainsi que deux chambres spacieuses. L'escalier fixe mène au grenier de 48 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace polyvalent. Vous êtes également conquis par cette maison pleine de caractère ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Chaque offre sera soumise à l'approbation du propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. Prenez de l'avance avec une estimation gratuite via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 183,46m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 614 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003974722-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 183,46m² - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 119,29m² - **Largeur de la parcelle**: 8,27m - **Profondeur de la parcelle**: 17,23m - **Largeur de la façade**: 8,12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 24m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 48,05m² - **Cuisine**: 21,58m² - **Living**: 19,01m² - **Chambre à coucher 1**: 19,58m² - **Chambre à coucher 2**: 22,78m² - **Garage**: 26,7m² - **Jardin**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kokelaarstraat 44, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: