# Maison à vendre in Roeselare for € 220.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIWV ## Description Faites de cette maison spacieuse votre nouvelle maison ! Cette maison solidement construite est située au centre de Roeselare, avec une connexion facile via les principales routes d'accès et les écoles, magasins et autres installations à proximité. Avec une surface habitable d'environ 190 m² et un terrain de 225 m², la maison offre beaucoup d'espace et de possibilités. La maison a besoin d'être entièrement rénovée, mais grâce à sa structure robuste et à son aménagement spacieux, elle constitue une excellente base pour en faire une maison contemporaine et confortable. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace de vie spacieux - Cuisine - Rangement - Toilettes séparées - Jardin avec abri de jardin - Sous-sol - Un garage Premier étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bain Bref, une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et qui souhaitent concevoir leur maison entièrement selon leurs goûts. Grâce à son emplacement central, à sa bonne accessibilité et à ses nombreuses possibilités, il s'agit d'une opportunité intéressante à Roulers. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 220.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003949260-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 106m² - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vinkenstraat 15, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: