# Maison à vendre in Roeselare for € 305.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJB0 ## Description Cette maison rénovée bénéficie dune situation idéale, à distance de marche du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle dispose dune installation électrique renouvelée et dun bon score énergétique (PEB). Agencement: Hall dentrée séjour avec feu au gaz cuisine rénovée salle de bains avec douche à litalienne et WC jardin et garage. Au premier étage se trouvent 3 chambres. Le deuxième étage offre un grand grenier avec la possibilité daménager une quatrième chambre. Atouts: Maison rénovée 3 chambres + grand grenier Garage et jardin Installation électrique renouvelée Bon PEB À proximité du centre de Roulers Commerces et écoles accessibles à pied Proche des transports en commun ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 305.000 - **RC**: € 572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 262kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003964505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Surface construite**: 125m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Carrelage, Douche, Toilette - **Cave**: En parte sous-cave - **Cuisine**: Carrelage, Evier double, Hotte aspirante, Taque de cuisson (à induction) - **Living**: Cassette encastrée - **Grenier**: Escalier de grenier fixe - **Jardin**: Orienté au sud, Chalet de jardin ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Meenseheirweg 93, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: